Советы тем, кто решил арендовать квартиру

Иногда при поиске съемного жилья, можно увидеть объявления информационных агентств. Обычно в объявлениях эти агентства выставляют заниженные цены на сдаваемые квартиры. Человек, решив сэкономить, звонит по такому объявлению. Его приглашают в офис для подписания договора и за адресом собственника. Предупреждая, что за услуги берут символическую цену. Приехав, подписав договор и оплатив, человек получает адрес собственника. Но ехать туда ему придется самому, так как агентство называет себя невыездным. По указанному адресу не оказывается никакой сдаваемой квартиры, а по договору оплачиваются только информационные услуги. Поэтому при подписании договора, его нужно обязательно читать. Если написано, что агентство предоставляет только информационные услуги, значит ничем реально они помочь не могут. Они же не гарантируют достоверность информации. Стоит обратить внимание, если деньги за квартиру нужно внести до оформления сделки. Оплата происходит только после подписания договора аренды или после того как заселились.

При снятии квартиры через агентство, тоже есть свои нюансы

Перед подписанием договора с агентством, нужно узнать сколько оно существует на рынке, почитать отзывы клиентов. Это все можно найти в интернете. Так можно обезопасить себя от не добросовестных риэлтеров. Воспользовавшись услугами риэлтора, можно снять жильё довольно быстро, ведь у профессионалов есть уже своя база сдаваемых квартир. Посредник сам составит все необходимые документы для заключения договора аренды.

Снимая квартиру самостоятельно, стоит обратить внимание на количество собственников в квартире. Не все из них могут быть согласны, что квартиру сдали в аренду. В таком случае съемщику придется выехать и искать новое жилье.

Чтобы обезопасить себя от мошенников, между арендатором и собственником заключается договор, в котором прописывается сумма арендной платы, коммунальные услуги. В нем обязательно нужно указать причины по которым договор может быть расторгнут досрочно. Нужно написать список мебели и бытовой техники (если есть в наличии) и прочих вещей, находящихся в квартире. Это предотвратит арендатора от обвинений в краже каких либо вещей.

Хорошо так же пообщаться с соседями и узнать что-нибудь о хозяине квартиры. Может быть и такое, что человек, сдающий квартиру вовсе не является ее собственником. Для этого нужно проверить паспорт и документы на квартиру.

Стоит обратить внимание, если собственник предлагает сделать ремонт за счет оплаты жилья. После окончания ремонта хозяин вполне может в одностороннем порядке расторгнуть договор и выселить жильцов.

Что же нужно запомнить будущему арендатору квартиры?

1. Не обращаться в информационные агентства.
2. Пользоваться проверенными агентствами недвижимости.
3. Заключать договор, в котором прописаны все нюансы.
4. При подписании договора, обязательно читать его (даже то, что написано мелким шрифтом).
5. Обязательно проверять документы на квартиру и паспорт собственника.
6. Деньги за услуги риэлтера отдавать после оформления договора о снятии квартиры.
7. Деньги за съемную квартиру отдавать владельцу после заселения в квартиру.

Бдительность при съеме квартиры обезопасит съемщика от мошенников. Обращать внимание нужно на любую мелочь. Если что - то настораживает, лучше поискать другой вариант. Не платить деньги вперед и не гнаться за низкой ценой квартиры, пользоваться только надежными агентствами. Если следовать этим советам меньше шансов попасть в руки мошенников. Риски конечно остаются, но они сводятся к минимуму.